築３２年のマンションを購入しました。気をつけることは？

◆築３０年を超えるマンションに多い天井裏配管の場合、

上階の排水管が天井裏を通っています。

管理責任の所在が規約などで明確になっていない場合には、
リフォーム工事の際に交換することをお奨めします。

特に、水廻りのリフォームや　中古マンションを購入し、
入居前にスケルトンリフォームなどを行う場合には最優先の項目として考えてください。

◆新しい配管材をエスロン専用接着剤でフランジに装着し、
１／５０の水勾配をつけながら設置します。

◆アンカーの施工
既存天井インサートを利用して吊りバンド用にアンカーを取り付けます。

◆継ぎ手部分に接着剤を塗ります。

◆継ぎ手部分を接続します。

◆支持用の『　吊りバンド　』　です。

◆今回は工事対象外でしたが、せっかくなのでトイレの排水配管を支持している
吊り金物も新しい器具に交換しました。

◆汚水配管の支持補修

◆作業が完了しました。

上階の方に立ち会って頂き、排水試験を行って漏水が無いことを確認して無事工事が完了しました

最小限度の工事範囲で、費用負担を極力抑えた天井裏配管の更新工事が無事完了です。

【排水配管更新施工完了】

【吊り金具交換施工完了】

◆教訓！

購入した中古マンションが『天井裏配管』だったら、、、。

この機会を逃さず、入居前スケルトンリフォームで

上階からの『　排水配管を更新　』　しておくことをお奨めします！