中古マンションのリフォームの極意は？

極意ですか？少し長くなりますが・・・宜しいですか？

では、

マンションのリフォームを考える時、いちばん問題になるのは、
取り壊したり位置を変えたりすることができる部分と、できない部分があるということです。

まず大まかな事は、図面によって判断する事になります。

共同の所有であるコンクリートの部分は、取り壊すことはできません。

また、「ＰＳ」とか「ＤＳ」と表示されている部分は、
給水・排水や通気など、たて方向の配管の為のスペースですから
自由にすることはできない部分と考えた方がよいでしょう。

更に、天井内、床下部分などにも設備のための配管などが設けられている場合があります。

また、アルミサッシや玄関ドアなどは”外観が変わる”との理由から
交換できないとされる場合がほとんどです。

これらに対しても特別な配慮が必要になります。

しかし、「規約」や「規定」を優先しすぎると、
住宅資産としての価値が低下してしまうとも言えます。

適正な施工方法で行ったり、安全性を確保した上で
機能や性能が向上するような工法が可能であれば、
マンション管理組合に申請して許可を得ることも可能です。

以下の工事は、本来であれば「共用部」として扱われる場所のため
リフォームで再生することは出来ない工事できません。

しかし、マンション管理組合に工事の必要性と効果を説明した結果、
許可を頂いて施工することができた事例です。

つまり、管理組合への対処や説明次第では、
想定以上のかなり広い範囲でのりフォームが可能になります。

現在の間取りにこだわらずに、
お住いの資産価値を高めると言う観点から積極的に考えた方が良いでしょう。

ですから、ライフデザインのような
マンションに特化したリフォーム会社をお勧めします。

管理組合への申請なども多数の実績がございます。