マンションリフォームとは

【マンション専有部分とマンション共有部分とは】

分譲マンションは区分所有法という法律によって、専有部分と共有部分に分けられています。
リフォームができるのは、専有部分だけです。

共有部分にあたるところは勝手にリフォームすることはできません。

では、専有部分と共有部分とはどういうふうにわかれているのでしょうか。
玄関を入った住まいの内部は専有部分にあたります。

一方、住人が共同で使う部分(各住戸までの廊下や階段など)や、
建物としてなりたつために構造上、法規上共用となる部分
(構造壁、外部に面した窓サッシや窓ガラス、玄関ドア、ベランダなど)は共用部分にあたります。

したがって、住人が勝手に構造上必要な壁を壊したり、穴をあけたりということはできません。

【リフォーム会社の組織】

大まかに分ければ二通りあります。
“縦割り”と“横割り”です。

• 縦割り制

比較的大きな企業が採用している組織構成です。
社長以下、各部門の責任者・広告宣伝担当・営業担当・設計担当・施工担当といったように
専門職種で仕事の内容に応じて役割分担を行うケースです。

お客様にとっては、仕事の局面局面で窓口の担当社員が引き継がれたり、
変わったりするため、コミュニケーションが取りにくい部分もあります。

しかし、その分野の高度なスキルやソフトを持った専門職の社員が、
それぞれの業務でお客様のご要望を完璧に満足させる提案力を発揮し、
最高レベルの接客応対や工事現場での品質管理が期待できます。