Ｋ様邸 2日目★床下から砂現る！　撤去解体工事

撤去解体２日目です。

戸境側の壁面ボードの撤去です。　水玉模様は、昨日と同様ＧＬボンド。
残ったＧＬボンドも、後から綺麗に撤去します。

そして床撤去。下からは、なんと砂が現る！

コンクリート床面のレベル調整として等、諸説ありますが
昔はこのような床下地工事もあったとか・・・私自身は、初めてお目に掛かりました。

そして、３０年越えの給水鉄管です。この部分は、少々の錆で済んでいますね。
専有部分の給排水配管は全て撤去し、１００年！？もつと言われる
架橋ポリエチレン管に配管更新します。↓

キッチンの排水配管の様子です。↓

専有部分に通る、排水の共有縦管の様子です。↓
通常はパイプスペースなどで隠れていますが
マンションは上階～下階までこのように配管が通っています。

奥のコンクリートブロック壁は、ダクトスペース（ＤＳ）です。
こちらも、上下階と繋がっています。

Ｋ様邸はこんな感じです　↓　　※青：ダクトスペース　黄色：パイプスペース

住戸内の中心にも、大きなダクトスペースがあります。

「キッチンや浴室のレイアウトを大胆に変えたい！」といったご要望は多いのですが、
このスペースを無視するわけにはいきません。

浴室、キッチン、洗面台、洗濯防水パン等からの
排水経路／勾配をきちんと検討して全体のレイアウトを計画していきます。

トイレの排水は、床排水です。（右上グレーの太めの管）↓↓↓↓↓

こちらも、簡単にレイアウトを変えることはできません。。。

【中古マンション購入＋リノベーション】で注意したいのは、こういった部分です。

集合住宅ですから、勝手なことはできません。。。
思い描く室内レイアウト（例えば、オープンキッチンにしたい！とか）が
本当に実現できるのかを、まずマンションリフォームのプロに相談することをおすすめします。

といった感じで、２日目も無事作業終了です。