天空のオアシス　～ジャパニーズ・モダンの空間～＠リノマンション

平成21年度　長期優良住宅先導的モデル事業　国交省　補助交付対象物件
中古マンションを超！新築に再生する【リノマンション】システム◆リフォーム事例

【物件概要】
所在地：東京都新宿区
構造：RC造
築年数：22年
リフォーム面積（専有面積）：81.42㎡
工事期間：　　2.0ヵ月
家族構成：　　1人（独身・男性）


【リフォームのきっかけ】
忙しい毎日を送るお施主様の一番の楽しみは、休日に心許せる友人達を招いてのホームパーティ。
その夢の実現のため、中古マンションをご購入後にフルリノベーションの計画となりました。
現在のお住まい（築浅マンション）と同等レベルの住宅性能は保ちたいとのご希望でした。


【リフォームの内容】
リビングの一角に畳小上がりをレイアウトし、ゴロンと寛げる空間に。

また、キッチンは敢えて無機質な仕様を選び、より印象的な空間を創りあげました。

もちろん目には見えない大切なライフライン（配管更新、断熱、遮音他）の更新も実施。
モダンなデザインにはもちろんの事、心から寛げる安心のお住いを実現しました。


【リフォームの効果】
お施主様より「思った以上の仕上がり、まさにフルリノベーションの醍醐味を実感できた」と喜んで頂き
お施主様の趣向にあったこだわりのデザイン実現と、住宅性能の向上に大変ご満足の評価を頂戴できました。




◆補助交付対象　附帯条件◆

スケルトンリフォーム工事を基本として、以下のような内容が条件となります。

★断熱性能の向上
１．外壁面のウレタンフォーム吹付もしくはボード接着張り

２．サッシ交換
現在、マンション管理組合にて大規模修繕工事にて実施を検討中
全サッシでなく、一部になる可能性もあり（北側除く）

★重要インフラ（配管）の更新
１．給水給湯配管
さや管（架橋ポリエチレン管）による、ヘッダー工法
メンテナンス性の向上

２．排水・排気配管／電気配管／ＬＡＮ配線の更新　等
現在の生活スタイルにあわせての、配置計画

★遮音性能の向上
マンション管理規約にある、遮音性能を満たすものとする

★第三者機関による診断／検査
劣化診断・中間検査・竣工検査　の合計３回実施

★現場見学会の実施